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深圳供地继续向产业倾斜 一季度居住用地占整体
发布日期: 2018-04-11

在不足 2000 平方公里的空间范围内,深圳早在十多年前就陷入了 " 土地、空间难以为继 " 的困境,如何配置土地用途,时刻牵动着各方的神经。

4 月 11 日,根据全球房地产服务提供商第一太平戴维斯最新发布的一项数据,今年第一季度,新型产业用地成交占据了深圳整体土地成交的最大比例,达到 36%,相比之下,居住用地的成交占比仅为 8%,其中有 3 宗为 " 只租不售 " 用地。

(图片来源:第一太平戴维斯)

根据第一太平戴维斯的研究,从 2013 年开始,深圳新兴产业用地的招拍挂成交一度有所下滑,但近两年又出现了回升趋势。此外,用地的供应与同年战略新兴产业的增长呈显著的正相关关系。

深圳统计局的数据显示,2017 年深圳新兴产业(七大战略性新兴产业和四大未来产业)增加值增长 13.6%,增速远高于金融及房地产,增加值占 GDP 比重达到 40.9%。根据深圳 " 十三五 " 规划,到 2020 年,战略性新兴产业增加值占地区生产总值的比重预期达到 42% 以上。

第一太平戴维斯方面表示,产业用地仍将是未来深圳土地供应的重点,而住宅用地方面,天中图库好运彩,租赁用地或会成为主流。随着深圳经济发展与人口增长,住宅用地供应的相对不足会持续影响房价。

深圳经济观察人士一直有质疑,为何不能拿出更多的土地用于改善居住?

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